物业管理合同的签订

　　另外，对于物业管理公司将小区内的公共设施对外经营，或出租所产生的收益，有72%的市民认为物业公司不应独占，应与业主共同分享。

　　浦东新区推出“菜单式物业管理”

　　上海凌兆11村、12村是动迁小区，共有13.8万平方米，业主的收入普遍较低。这些小区的物业管理一直在低收费、低服务上运作。实行分等级收费会不会有难度?一开始谁也拿不准。当地的房地办事处先会同物业公司、业委会、街道居委会，与业主进行了座谈，征求居民的意见;浦东新区发展计划局物价处又多次考察，最终该小区选择实行三级收费。